Mardi·Mardi 3 mars 2026·Multi-logement

Duplex — Montréal-Nord

Montréal, QC

Stade

Préavis d'exercice

Valeur estimee

~580 000 $

Resume du dossier

Premier Analyse Nominis de la semaine — un duplex à Montréal-Nord avec un préavis d'exercice tout juste déposé. Les deux logements sont occupés. Le prêteur est une caisse populaire. Le propriétaire a accumulé 4 mois d'arrérages. Dossier classique avec une équité réelle qui mérite attention.

Multi-logementMontréal-NordPréavis d'exercice

Fiche detaillee du projet

Evaluation municipale558 000 $

Valeur Rockfello575 000 $

Equite estimee~165 000 $

Premier rangCaisse Desjardins — 408 000 $

Delai estime50 à 90 jours

Opportunite

Duplex entièrement loué — revenus locatifs couvrent le service de la dette. Propriétaire réceptif à une sortie négociée. Équité de ~165 000 $ protège la position.

Recommandation Rockfello

Dossier ACTIF. Approche directe avec le propriétaire recommandée. Acquisition pré-judiciaire possible à 490-510 000 $ tout inclus.

Reserve aux membres

L'evaluation complete, l'analyse de l'equite, les risques et la recommandation Rockfello sont accessibles aux membres inscrits.

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Condo — Montréal (Plateau-Mont-Royal)

Mercredi 4 mars 2026

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