Nos services

Nos expertises

Rockfello Capital intervient sur des segments du marché immobilier québécois que les institutions traditionnelles délaissent. Notre expertise se concentre sur cinq domaines complémentaires.

Saisies judiciaires immobilières

Rockfello Capital acquiert des propriétés inscrites sous procédure judiciaire au Québec. Notre équipe intervient à chaque étape du processus légal — de l'identification des opportunités jusqu'à la clôture de la transaction.

Nous travaillons en amont des ventes aux enchères pour sécuriser des positions avant que le marché général n'y ait accès. Cette discipline d'intervention précoce est au fondement de notre rendement.

—Veille continue des registres judiciaires québécois

—Analyse de titres et vérification de charges

—Intervention avant la mise en vente forcée

—Coordination avec les officiers de justice

Rachat d'hypothèques en difficulté

Nous acquérons des créances hypothécaires en défaut directement auprès d'institutions financières, de prêteurs privés ou de porteurs individuels. Notre capital patient nous permet de détenir ces positions sur des horizons que les prêteurs institutionnels ne peuvent absorber.

Chaque créance fait l'objet d'une analyse approfondie : valeur du bien sous-jacent, état des procédures, probabilité de recouvrement et horizon de sortie.

—Acquisition de créances en premier et deuxième rang

—Analyse actuarielle de chaque position

—Restructuration à l'amiable ou par voie judiciaire

—Portefeuille actif de 88 créances sous gestion

Structuration de litiges

Certains dossiers immobiliers requièrent un montage juridique et financier complexe. Rockfello Capital structure ces positions en collaboration avec des avocats spécialisés en droit immobilier québécois.

Notre rôle est de fournir le capital et l'expertise analytique nécessaires pour naviguer des situations où les intervenants traditionnels se désengagent.

—Montage de structures d'acquisition spécialisées

—Collaboration avec des avocats en droit immobilier

—Analyse des délais judiciaires et des risques légaux

—Planification des scénarios de sortie

Analyse de données foncières

Notre avantage compétitif repose en partie sur notre capacité à extraire des signaux du registre foncier québécois avant qu'ils deviennent visibles sur le marché. Cette intelligence de marché, développée en collaboration avec Prexhub.AI, nourrit notre flux de transactions.

Nous analysons les transferts de titres, les hypothèques légales, les avis de préavis d'exercice et les procédures en cours pour identifier les opportunités émergentes.

—Veille automatisée du registre foncier (RDPRM)

—Identification des avis de préavis d'exercice

—Cartographie des zones stratégiques d'intervention

—Technologie développée via Prexhub.AI

Financement privé d'urgence

Rockfello Capital fournit des prêts privés à court terme aux propriétaires en situation hypothécaire critique. Notre capital est déployé rapidement — en 48 à 72 heures — là où les institutions traditionnelles refusent d'intervenir.

Nous évaluons chaque dossier en fonction de la valeur de la propriété et de l'équité disponible, pas uniquement du score de crédit. Notre objectif est de vous donner le temps nécessaire pour redresser votre situation.

—Approbation en 48 à 72 heures

—Évaluation basée sur l'équité, non le crédit

—Durées flexibles de 6 à 24 mois

—Accompagnement vers un refinancement institutionnel

Discuter d'une opportunité

Nous évaluons chaque dossier avec rigueur. Si le profil correspond à notre mandat, nous nous engageons dans un délai de 48 heures.

Présenter votre projet (819) 448-1444