Samedi·Samedi 7 mars 2026·Multi-logement

Triplex — Laval (Chomedey)

Laval, QC

Stade

Préavis d'exercice

Valeur estimee

~720 000 $

Resume du dossier

Un triplex dans Chomedey avec un préavis d'exercice déposé il y a 6 semaines. Deux des trois logements sont occupés à taux de marché. Le prêteur de premier rang est une caisse populaire régionale. La position d'équité est significative — autour de 35% — ce qui laisse de la marge pour une intervention structurée avant la vente forcée.

Multi-logementLavalPréavis d'exerciceÉquité positive

Fiche detaillee du projet

Evaluation municipale698 000 $

Valeur Rockfello715 000 $

Equite estimee~245 000 $

Premier rangCaisse Desjardins — 468 000 $

Deuxieme rangPrêteur privé — 7 000 $

Delai estime45 à 90 jours avant vente judiciaire

Opportunite

Équité réelle de ~245 000 $. Position idéale pour un rachat de créance de deuxième rang ou une approche directe avec le propriétaire. Revenus locatifs stabilisés.

Recommandation Rockfello

Dossier ACTIF. Approche recommandée : rachat du deuxième rang + négociation directe avec le débiteur pour acquisition pré-judiciaire.

Reserve aux membres

L'evaluation complete, l'analyse de l'equite, les risques et la recommandation Rockfello sont accessibles aux membres inscrits.

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Vendredi 6 mars 2026

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