Le refinancement d'urgence
Trouver du capital quand les banques disent non
Le refinancement d'urgence consiste à remplacer votre hypothèque actuelle en défaut par un nouveau prêt — souvent privé — pour régulariser la situation et vous donner le temps de redresser votre situation financière.
Pourquoi les banques refusent en situation de crise?
Les institutions financières traditionnelles refusent généralement de refinancer quand : vous avez des paiements manqués enregistrés, un préavis d'exercice a été publié, votre score de crédit a chuté, votre ratio dette-revenu dépasse leurs seuils, ou la procédure judiciaire est en cours. C'est là qu'interviennent les prêteurs privés.
Le financement privé : comment ça fonctionne?
Un prêteur privé (ou société de prêt privé) évalue principalement la valeur de votre propriété et votre équité — pas votre historique de crédit. Les taux sont plus élevés qu'une banque (généralement 8% à 14% selon le risque), mais ils vous permettent de sortir d'une situation d'urgence. La durée est courte (6 à 24 mois) pour vous donner le temps de vous refinancer convenablement.
Conditions pour être éligible au financement privé
Il vous faut généralement entre 20% et 35% d'équité dans votre propriété (selon le prêteur). La propriété doit être en bon état et facilement monnayable. Le montant des arrérages ne doit pas être disproportionné. Vous devez avoir un plan de sortie crédible (retour à meilleure fortune, vente planifiée, refinancement institutionnel à terme).
Comment Rockfello Capital peut aider
Rockfello Capital peut fournir un financement privé d'urgence adossé à votre propriété. Notre processus d'approbation est rapide (48 à 72 heures), notre équipe travaille avec vous pour structurer un prêt adapté à votre réalité, et nous vous référons à des courtiers qualifiés pour planifier votre sortie.