La mise en demeure hypothécaire
Le signal d'alarme avant la procédure formelle
La mise en demeure est souvent la première communication formelle de votre prêteur. Elle précède le préavis d'exercice et vous signale que la situation doit être régularisée immédiatement. C'est le moment d'agir, pas d'attendre.
Différence entre mise en demeure et préavis d'exercice
La mise en demeure est une lettre formelle qui vous exige de régulariser votre défaut dans un délai précis (souvent 10 à 30 jours). Elle n'est pas publiée au RDPRM et ne déclenche pas de délai légal. Le préavis d'exercice, lui, est un acte légal formel qui déclenche le délai de 60 jours et marque le début des procédures judiciaires.
Que faire dès réception?
Calculez précisément ce que vous devez (principal en défaut, intérêts, frais). Évaluez votre capacité à régulariser. Communiquez avec votre prêteur par écrit. Documentez tous vos échanges. Consultez un professionnel — avocat, notaire, ou conseiller financier selon votre situation.
Négocier avec votre prêteur à ce stade
À l'étape de la mise en demeure, votre prêteur est généralement plus ouvert à la négociation qu'une fois les procédures judiciaires entamées. Une proposition structurée de remboursement, soutenue par un professionnel, peut souvent stopper la procédure. Rockfello peut intervenir comme tiers acheteur ou créancier pour débloquer la situation.
Comment Rockfello Capital peut aider
Si vous avez reçu une mise en demeure et ne pouvez pas régulariser seul, Rockfello Capital peut analyser votre situation gratuitement et vous proposer des options concrètes : refinancement d'urgence, achat direct ou rachat de créance.